Charentaise & dépendances

17380 Tonnay-Boutonne, France

BAR1004

A vendre

262.500€

Description des lieux

Le bien vendu comprend :

  • Une maison d’habitation de 160 m2 (+ grenier de 75 m2)

Au rez-de-chaussée : entrée, salle de douche/WC, une belle chambre de 25 m2 avec porte fenêtre donnant sur le jardin, puis, une succession de 3P (cuisine, salon et chambre) qui pourrait, après travaux, constituer un très bel espace séjour / cuisine de 40 m2 avec double exposition cour et jardin (cloisons simples en brique). La cuisine se prolonge sur une terrasse.

Au 1er étage, 2 chambres de 20 m2 et de 12 m2, un dressing de 4 m2 et une grande pièce de 32 m2 avec sa très belle cheminée en pierre d’époque, parquet et une petite pièce attenante de 5 m2 pouvant composer une suite parentale indépendante.


Au 2e étage, les greniers : deux grandes pièces de 30 et 40 m2 avec HSP confortable. Des éléments de charpente à consolider mais la couverture est en très bon état.

Cheminées d’époque toutes avec conduits, parquets et éléments de caractère.


  • 400 m2 de dépendances:


une ancienne étable de 42 m2 avec HSP de 5 m (possiblement un atelier ou un gîte), un hangar semi-ouvert avec toiture métallique de 160 m2 au sol et, dans le prolongement, des écuries et un grenier pour une superficie de 200 m2 (en N+1). Cette espace pourrait constituer une habitation atypique et pleine de charme (PLU OK).

  • Jardin de 1600 m2 et cour intérieure

Les + :


  • Deux accès indépendants : un chemin en bas du jardin accessible en voiture et un autre depuis la cour.

  • Le PLU offre des facilités d’obtention de PC pour tout projet touristique.

  • Parking.

  • Raccordé au tout-à-l'égout

  • Toutes commodités à pied.

Contact Agent

Amélie de LABBEY

+33 (6) 12 52 78 67

Caractéristiques du bien 

Type de bien

Maison d'habitation

Chambres

4

Salles de bains

1

Superficie

Etages

Année de construction 

160

3

1900

Localisation 

17380 Tonnay-Boutonne, France

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