Domaine / Maison de maître

17430 Tonnay-Charente, France

BAR1002

A vendre

598.000€

Description des lieux

L'ensemble immobilier comprend:

  • Une maison de maître d'environ 300 m2 avec au rez-de-chaussée une cuisine indépendante (a aménager), un salon, une salle de bain ainsi qu’une grande chambre de 25 m2. A l’étage, 3 chambres (25 m2, 24 m2 et 15 m2). Au 2e étage, une chambre de 25 m2 et un studio (a finir d’aménager) de 35 m2.

  • Une dépendance en cours d'aménagement avec accès indépendant comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 35 m2 suivi d'une chambre de 20 m2, d'une pièce cathédrale de 25 m2 et d'une annexe indépendante de 30 m2. A l’étage, trois chambres (35, 20 et 25 m2).

  • Une parcelle constructible de 470 m2 avec accès indépendant (anciennes dépendances). Nous disposons pour la vente d'un certificat d'urbanisme opérationnel POSITIF pour reconstruire une salle de réception, un hangar, des bureaux, un atelier, etc. Accès indépendant et possibilité de stationnement. Fort potentiel dans une zone saturée en foncier.


  • Une parcelle paysagée de 5800 m2 avec un verger, d'anciennes écuries, un four à pain traditionnel en fonctionnement, une grange, des boxes pour bestiaux, un préau couvert, un étang, une source et d'autres très belles surprises.

Les + :


- Toiture remaniée (bon état général)

- Planchers neufs

- Huisseries double vitrage

- Gros oeuvre fait


Ce domaine offre de multiples possibilités que vous souhaitiez ouvrir un gîte, un domaine dédié à l’événementiel, une grande propriété familiale ou bien réaliser un investissement locatif.

TGV : 18 km

Bretelle autoroute (Paris/Bordeaux): 3 min en voiture

La Rochelle/aéroport: 35 km


Contact Agent

Amélie de LABBEY

+33 (6) 12 52 78 67

contact@biensarenover

Caractéristiques du bien 

Type de bien

Propriété

Chambres

6

Salles de bains

1

Superficie

Etages

Année de construction 

500

3

XVII

Localisation 

17430 Tonnay-Charente, France

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